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桃園中路房價 藝文城品三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1338 萬 (含車位價) - 參考單價：32.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.907 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.742 坪
- 附屬建物面積：2.502 坪
- 共同使用：18.663 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮名單
此物件對於追求「生活機能」與「預算控制」的家庭買家而言，是一個性價比不錯的選擇。
主要理由如下：
- 高性價比的居住規格：在三房兩衛的格局中，1338 萬含車位的總價在藝文特區屬可接受範圍，且公設比低意味著室內使用面積大，對於有小孩的家庭空間需求來說非常實用。
- 即住優勢明顯：房屋內部已進行全新翻修，且位於 3 樓採光佳，買家無需擔心老屋翻修的無底洞風險，可縮短置產至入住的時間成本。
- 學區與環境穩定：鄰近慈文國中、永順國小及溫州公園，生活機能在桃園中路屬第一梯隊，未來若需轉手或出租，租屋族與學區需求支撐力較強。
特別提醒： 鑑於屋齡已達 23 年，建議您在議價前請專業工程人員現場勘察大樓的公共設施（特別是電梯、水電管路）狀況及公積金儲備情形，並確認銀行貸款成數是否會因老屋折減而有所影響。若您能接受此屋齡條件且重視居住便利性，這是一檔值得入手的好房。
問與答
桃園中路房價
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巫崇印(仲介，收取服務費)
暱稱：巫崇印
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-776021
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經紀業名稱: 錦秴不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第225422號
您好，我是一位專業的房地產經紀人，擁有多年從事房產買賣與稅務相關服務的經驗。誠實、負責與沉穩，是我始終堅持的工作信念。
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我都能根據您的需求，量身打造最適合的房產建議與策略。
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